9 Boulevard fabrici, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Boulevard fabrici, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 170 logements - 11 locaux - 83 parkings - 1363 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 8220H, - Parcelle n°0131 - Feuille 8220H, - Parcelle n°0122 - Feuille 8220H, - Parcelle n°0124 - Feuille 8220H, - Parcelle n°0125 - Feuille 8220H, - Parcelle n°0123 - Feuille 8220H, - Parcelle n°0130 - Feuille 8220H, - Parcelle n°0129 - Feuille 8220H, - Parcelle n°0132 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 550 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 540 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 472 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 289 mètres
Ventes au 9 Boulevard fabrici
Les 20 ventes au 9 Boulevard fabrici constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard fabrici dans son marché local
Prix du 9 Boulevard fabrici par rapport à la voie
Sur Boulevard fabrici, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 9 Boulevard fabrici se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard fabrici par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard fabrici se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 21.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Boulevard fabrici
Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard fabrici apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Boulevard fabrici
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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