9 Boulevard dauzac, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 654 €

de 1 962 € à 3 355 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°11 et de 2.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 8160D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 634 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 194 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 765 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 347 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard dauzac

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard dauzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard dauzac dans son marché local

Prix du 9 Boulevard dauzac par rapport à la voie

Sur Boulevard dauzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 9 Boulevard dauzac se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard dauzac par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard dauzac se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 25.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(2,726 €)

Rue allard, 13004 Marseille 4e(3,578 €)

Rue albe, 13004 Marseille 4e(2,828 €)

Avenue de montolivet, 13004 Marseille 4e(3,146 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard dauzac

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard dauzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.