11 Boulevard dauzac, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 804 €

de 1 954 € à 3 340 €

Indice de confiance

2/5

Le 11 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 11 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 8160D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 640 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 202 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 767 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 349 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 202 mètres

Ventes au 11 Boulevard dauzac

Une vente a été recensée au 11 Boulevard dauzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 août 2019

81 510 €(2 272 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.87 m²

11 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard dauzac dans son marché local

Prix du 11 Boulevard dauzac par rapport à la voie

Sur Boulevard dauzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 11 Boulevard dauzac se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard dauzac par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard dauzac se situe 7 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(2,726 €)

Rue allard, 13004 Marseille 4e(3,578 €)

Rue albe, 13004 Marseille 4e(2,828 €)

Avenue de montolivet, 13004 Marseille 4e(3,146 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard dauzac

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard dauzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.