7 Boulevard dauzac, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 727 €

de 2 006 € à 3 012 €

Indice de confiance

2/5

Le 7 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°5 et de 2.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 7 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 8160D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 627 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 186 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 764 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 344 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 186 mètres

Ventes au 7 Boulevard dauzac

Une vente a été recensée au 7 Boulevard dauzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 mai 2023

150 000 €(2 960 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.68 m²

7 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Boulevard dauzac dans son marché local

Prix du 7 Boulevard dauzac par rapport à la voie

Sur Boulevard dauzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 7 Boulevard dauzac se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Boulevard dauzac par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard dauzac se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 23.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(2,726 €)

Rue allard, 13004 Marseille 4e(3,578 €)

Rue albe, 13004 Marseille 4e(2,828 €)

Avenue de montolivet, 13004 Marseille 4e(3,146 €)

Biens en vente à proximité du 7 Boulevard dauzac

Les biens actuellement en vente autour du 7 Boulevard dauzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.