44 Rue bernard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 44 Rue bernard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8110ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1000 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 241 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 895 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 200 mètres
Ventes au 44 Rue bernard
Les 4 ventes au 44 Rue bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue bernard dans son marché local
Prix du 44 Rue bernard par rapport à la voie
Sur Rue bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 44 Rue bernard se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue bernard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue bernard se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue bernard
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue bernard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue bernard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Harrington Park Immobilier
Marseille 13008
1 annonces en vente chez Flatway
Lisa Immobilier
marseille 13006
20 annonces en vente chez Flatway
Grimal Immobilier
marseille 13001
20 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
