4 Avenue rostand, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 524 €

de 1 181 € à 1 890 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue rostand, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 4 Avenue rostand, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 930 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 8130H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 849 mètres
- Collège Joséphine BAKER à 214 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 849 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 600 mètres
- Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 195 mètres
- Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 195 mètres

Ventes au 4 Avenue rostand

Les 0 ventes au 4 Avenue rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue rostand dans son marché local

Prix du 4 Avenue rostand par rapport à la voie

Sur Avenue rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 4 Avenue rostand se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue rostand par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue rostand se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 57.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue loubon, 13003 Marseille 3e(1,695 €)

Impasse delpech, 13003 Marseille 3e(1,527 €)

Rue hoche, 13003 Marseille 3e(1,546 €)

Boulevard national, 13003 Marseille 3e(1,704 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue rostand

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue rostand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.