2 Avenue rostand, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue rostand, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 8130HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 829 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 183 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 829 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 226 mètres
Ventes au 2 Avenue rostand
Les 3 ventes au 2 Avenue rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue rostand dans son marché local
Prix du 2 Avenue rostand par rapport à la voie
Sur Avenue rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 2 Avenue rostand se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue rostand par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue rostand se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 58.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue rostand
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue rostand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue rostand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Git'immo
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Hestia Gestion Privée
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