3 Avenue du general leclerc, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 566 €

de 1 493 € à 3 744 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 473 €

de 1 972 € à 6 320 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue du general leclerc, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Avenue du general leclerc, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Général Leclerc.
1 niveau - 1 parking - 625 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 8120D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte d'Aix : l'arc de triomphe à 329 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 107 mètres
- Collège Edgar Quinet à 395 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 107 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 206 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 345 mètres
- Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du general leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du general leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du general leclerc dans son marché local

Prix du 3 Avenue du general leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du general leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 3 Avenue du general leclerc se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du general leclerc par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du general leclerc se situe 35.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 28.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade olympe de gouges, 13003 Marseille 3e(1,753 €)

Place victor hugo, 13003 Marseille 3e(2,703 €)

Rue antoine zattara, 13003 Marseille 3e(2,893 €)

Boulevard charles nedelec, 13003 Marseille 3e(3,432 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du general leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du general leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.