15 Rue du terras, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 15 Rue du terras, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
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À propos du 15 Rue du terras, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 1 local - 800 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8080CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 726 mètres
- - Collège privé Belsunce à 320 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 320 mètres
- - Ecole maternelle des Dames à 25 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 213 mètres
Ventes au 15 Rue du terras
Les 6 ventes au 15 Rue du terras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du terras dans son marché local
Prix du 15 Rue du terras par rapport à la voie
Sur Rue du terras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 15 Rue du terras se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du terras par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du terras se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 25.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 15 Rue du terras
Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue du terras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 15 Rue du terras
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