11 Rue du terras, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue du terras, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 1 local - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 8080CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 760 mètres
- - Collège privé Belsunce à 345 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 345 mètres
- - Ecole maternelle des Dames à 29 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 244 mètres
Ventes au 11 Rue du terras
Les 4 ventes au 11 Rue du terras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du terras dans son marché local
Prix du 11 Rue du terras par rapport à la voie
Sur Rue du terras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 11 Rue du terras se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du terras par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du terras se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 11.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue du terras
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du terras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue du terras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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