9 Rue du terras, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 265 €

de 2 516 € à 3 821 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du terras, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°7 et de 19.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Rue du terras, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 8080C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame du Mont-Carmel ou des Grands-Carmes à 63 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 779 mètres
- Collège privé Belsunce à 360 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 399 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 360 mètres
- Ecole maternelle Butte des Carmes à 47 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du terras

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du terras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du terras dans son marché local

Prix du 9 Rue du terras par rapport à la voie

Sur Rue du terras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 9 Rue du terras se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du terras par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du terras se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 8.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jean marc cathala, 13002 Marseille 2e(3,416 €)

Rue jean trinquet, 13002 Marseille 2e(2,921 €)

Rue des hugolins, 13002 Marseille 2e(2,727 €)

Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e(3,001 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du terras

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du terras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.