2 Place du terras, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 819 €

de 2 352 € à 3 819 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place du terras, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Place du terras, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1000 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 8080C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame du Mont-Carmel ou des Grands-Carmes à 115 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 732 mètres
- Collège privé Belsunce à 310 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 411 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 310 mètres
- Ecole maternelle des Dames à 20 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place du terras

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du terras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place du terras dans son marché local

Prix du 2 Place du terras par rapport à la voie

Sur Place du terras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 2 Place du terras se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place du terras par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du terras se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 20.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e(3,001 €)

Rue des grands carmes, 13002 Marseille 2e(2,692 €)

Rue louis astouin, 13002 Marseille 2e(3,196 €)

Rue du terras, 13002 Marseille 2e(2,892 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place du terras

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du terras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.