3 Place du terras, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 666 €

de 2 344 € à 3 807 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 584 €

de 1 493 € à 3 982 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Place du terras, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°5 et de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Place du terras, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Carmes.
- 6144 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0399 - Feuille 8080C, - Parcelle n°0350 - Feuille 8080C, - Parcelle n°0358 - Feuille 8080C, - Parcelle n°0401 - Feuille 8080C, - Parcelle n°0372 - Feuille 8080C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame du Mont-Carmel ou des Grands-Carmes à 24 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 747 mètres
- Collège privé Belsunce à 325 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 412 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 325 mètres
- Ecole maternelle des Dames à 27 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place du terras

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du terras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place du terras dans son marché local

Prix du 3 Place du terras par rapport à la voie

Sur Place du terras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 3 Place du terras se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place du terras par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du terras se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 25.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e(3,001 €)

Rue des grands carmes, 13002 Marseille 2e(2,692 €)

Rue louis astouin, 13002 Marseille 2e(3,196 €)

Rue du terras, 13002 Marseille 2e(2,892 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place du terras

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place du terras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.