40 Avenue du 2e Cuirassier, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue du 2e Cuirassier, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1717 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charrons à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du 2e Cuirassier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du 2e Cuirassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du 2e Cuirassier dans son marché local
Prix du 40 Avenue du 2e Cuirassier par rapport à la voie
Sur Avenue du 2e Cuirassier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 40 Avenue du 2e Cuirassier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du 2e Cuirassier par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du 2e Cuirassier se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 44.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue du 2e Cuirassier
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