Avenue du 2e Cuirassier, 13420 Gémenos

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 177 €

de 2 927 € à 7 023 €

Maison

Prix moyen au m²

5 717 €

de 3 727 € à 8 048 €

Avenue du 2e Cuirassier, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 177 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.

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Prix Avenue du 2e Cuirassier dans son marché local

Prix Avenue du 2e Cuirassier par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 174 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du 2e Cuirassier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 45.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Auguste Marin, 13420 Gémenos(5,171 €)

Allee du Chilet, 13420 Gémenos(5,153 €)

Allee du Taoume, 13420 Gémenos(5,169 €)

Allee Marie Mauron, 13420 Gémenos(5,155 €)

Ventes DVF Avenue du 2e Cuirassier

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue du 2e Cuirassier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Charrons à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean de La Fontaine à 1025 mètres
- Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1488 mètres
- Ecole maternelle Vessiot à 714 mètres
- Ecole élémentaire Vessiot à 662 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue du 2e Cuirassier

Avenue du 2e Cuirassier est située dans les quartiers Est / Ouest-La Plaine. Elle compte 6678 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Avenue du 2e Cuirassier

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du 2e Cuirassier, classées par tranches de numéros.

6 Avenue du 2e Cuirassier, 13420 Gémenos

32 Avenue du 2e Cuirassier, 13420 Gémenos

Biens en vente à proximité du Avenue du 2e Cuirassier

Les biens actuellement en vente autour du Avenue du 2e Cuirassier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.