3 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 487 €

de 4 182 € à 6 583 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 487 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°14 et de 15.32 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 3 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 294 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Jourdan à 75 mètres
- Aix-en-Provence à 519 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 157 mètres
- Collège Mignet à 544 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 197 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 628 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 176 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 176 mètres

Ventes au 3 Rue Clos Cangina

Les 2 ventes au 3 Rue Clos Cangina donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 octobre 2023

155 000 €(5 769 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.87 m²

3 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence

21 août 2023

190 000 €(6 333 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

3 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Clos Cangina dans son marché local

Prix du 3 Rue Clos Cangina par rapport à la voie

Sur Rue Clos Cangina, le prix moyen des appartements s'établit à 6 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 3 Rue Clos Cangina se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Clos Cangina par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clos Cangina se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence(5,442 €)

Allée Marcel Chaluleau, 13100 Aix-en-Provence(6,141 €)

Avenue Pierre Puget, 13100 Aix-en-Provence(5,494 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Clos Cangina

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Clos Cangina apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

48.13 m²

365 000 €

Aix-en-Provence, 13100