8 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 471 €

de 3 959 € à 5 053 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 8 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bastide la Torse dite aussi château de la Torse à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Val St André à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 995 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 348 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 1060 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 325 mètres
- Ecole maternelle Les Trois Sautets à 226 mètres
- Ecole élémentaire Val Saint André à 333 mètres

Ventes au 8 Chemin du Belvédère

Une vente a été recensée au 8 Chemin du Belvédère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 mai 2020

284 200 €(3 934 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.24 m²

8 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Chemin du Belvédère dans son marché local

Prix du 8 Chemin du Belvédère par rapport à la voie

Sur Chemin du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 8 Chemin du Belvédère se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin du Belvédère par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Belvédère se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 25.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ferme, 13100 Aix-en-Provence(4,313 €)

Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence(4,330 €)

Allée des Fleurs, 13100 Aix-en-Provence(4,831 €)

Allée des Pins, 13100 Aix-en-Provence(4,727 €)

Biens en vente à proximité du 8 Chemin du Belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin du Belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.