3 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 334 €

de 3 963 € à 5 057 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°8 et de 7.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 66 logements - 2 locaux - 36 parkings - 1883 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bastide la Torse dite aussi château de la Torse à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Val St André à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 967 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 324 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 1072 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 304 mètres
- Ecole maternelle Les Trois Sautets à 194 mètres
- Ecole élémentaire Val Saint André à 346 mètres

Ventes au 3 Chemin du Belvédère

Les 2 ventes au 3 Chemin du Belvédère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 août 2020

332 600 €(3 729 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.2 m²

3 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence

1 juillet 2020

369 000 €(3 660 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•100.81 m²

3 Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin du Belvédère dans son marché local

Prix du 3 Chemin du Belvédère par rapport à la voie

Sur Chemin du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 3 Chemin du Belvédère se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin du Belvédère par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Belvédère se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ferme, 13100 Aix-en-Provence(4,313 €)

Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence(4,330 €)

Allée des Fleurs, 13100 Aix-en-Provence(4,831 €)

Allée des Pins, 13100 Aix-en-Provence(4,727 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin du Belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin du Belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.