7 bis Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 795 €

de 3 845 € à 6 280 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 bis Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 7 bis Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Notre-Dame de Consolation, dite chapelle Saint-Jacques ou de l'Hôpital à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alexis à 15 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 513 mètres
- Collège Campra à 457 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 516 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 411 mètres
- Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 335 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Paul Cézanne

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Avenue Paul Cézanne dans son marché local

Prix du 7 bis Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 7 bis Avenue Paul Cézanne se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Paul Cézanne se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence(4,601 €)

Rue Ambroise Vollard, 13100 Aix-en-Provence(6,097 €)

Rue Marie-Madeleine Fourcade, 13100 Aix-en-Provence(7,999 €)

Chemin de la Marguerite, 13100 Aix-en-Provence(6,422 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Avenue Paul Cézanne

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Avenue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.