39 bis Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 39 bis Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 95 mètres
- - Rodez à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1164 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 529 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 712 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 375 mètres
Ventes au 39 bis Rue de Montcalm
Les 10 ventes au 39 bis Rue de Montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 39 bis Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 39 bis Rue de Montcalm se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue de Montcalm se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Rodez et 10.89 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 bis Rue de Montcalm
Les biens actuellement en vente autour du 39 bis Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 bis Rue de Montcalm
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WE INVEST
Rodez 12000
8 annonces en vente chez Flatway
Guid’ict Immobilier
rodez 12000
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Immo Centre
rodez 12000
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