32 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 833 €

de 1 442 € à 2 199 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 7.33 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 32 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 99 mètres
- Rodez à 1118 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1157 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 527 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 476 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 165 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 720 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Montcalm dans son marché local

Prix du 32 Rue de Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 32 Rue de Montcalm se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Montcalm se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.66 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,668 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,749 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,876 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.