9 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 450 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 650 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 420 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 277 mètres
Ventes au 9 Avenue Louis Lacombe
Les 5 ventes au 9 Avenue Louis Lacombe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louis Lacombe dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louis Lacombe par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 9 Avenue Louis Lacombe se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louis Lacombe par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louis Lacombe se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue Louis Lacombe
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Louis Lacombe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Louis Lacombe
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Rouergat
rodez 12000
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WE INVEST
Rodez 12000
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Immo Centre
rodez 12000
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