11 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 250 €

de 1 597 € à 2 863 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°8 mais supérieur de 27.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amans Rodat à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 471 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 627 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 519 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 398 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Paul à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Louis Lacombe

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Louis Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Louis Lacombe dans son marché local

Prix du 11 Avenue Louis Lacombe par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 11 Avenue Louis Lacombe se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Louis Lacombe par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Louis Lacombe se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 19.55 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raoul Cabrol, 12000 Rodez(1,993 €)

Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez(2,210 €)

Place Jean-paul Salvan, 12000 Rodez(2,525 €)

Rue du Général Viala, 12000 Rodez(1,952 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Louis Lacombe

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Louis Lacombe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.