8 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 405 €

de 1 596 € à 3 120 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et de 6.89 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 8 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 13 parkings - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amans Rodat à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 457 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 495 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 525 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 383 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Paul à 263 mètres

Ventes au 8 Avenue Louis Lacombe

Les 2 ventes au 8 Avenue Louis Lacombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 décembre 2021

117 000 €(3 545 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

8 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

4 novembre 2021

248 000 €(3 698 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.06 m²

8 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Louis Lacombe dans son marché local

Prix du 8 Avenue Louis Lacombe par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 8 Avenue Louis Lacombe se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Louis Lacombe par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Louis Lacombe se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 27.79 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raoul Cabrol, 12000 Rodez(1,993 €)

Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez(2,210 €)

Place Jean-paul Salvan, 12000 Rodez(2,525 €)

Rue du Général Viala, 12000 Rodez(1,952 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Louis Lacombe

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Louis Lacombe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.