7 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 952 €

de 1 598 € à 2 547 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de 10.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combarel à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 392 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 430 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 670 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 489 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 441 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Louis Lacombe

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Louis Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Louis Lacombe dans son marché local

Prix du 7 Avenue Louis Lacombe par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 7 Avenue Louis Lacombe se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Louis Lacombe par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Louis Lacombe se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.72 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raoul Cabrol, 12000 Rodez(1,993 €)

Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez(2,210 €)

Place Jean-paul Salvan, 12000 Rodez(2,525 €)

Rue du Général Viala, 12000 Rodez(1,952 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Louis Lacombe

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Louis Lacombe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.