3 Rue Gustave Nadaud, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 917 €

de 1 591 € à 2 359 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Gustave Nadaud, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 33.83 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.78 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 3 Rue Gustave Nadaud, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Pelletier à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 188 mètres
- Carcassonne à 1381 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 511 mètres
- Collège André Chénier à 1215 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 553 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 550 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 435 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Nadaud

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gustave Nadaud dans son marché local

Prix du 3 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 3 Rue Gustave Nadaud se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gustave Nadaud par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gustave Nadaud se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -2.89 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chasseurs, 11000 Carcassonne(1,932 €)

Rue Hoche, 11000 Carcassonne(1,683 €)

Place de la Mutualité, 11000 Carcassonne(1,705 €)

Rue du Moulin d’Avar, 11000 Carcassonne(2,090 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gustave Nadaud

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gustave Nadaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.