8 Rue Gustave Nadaud, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 715 €

de 1 372 € à 2 173 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Gustave Nadaud, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°5 et de 40.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 8 Rue Gustave Nadaud, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Pelletier à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 201 mètres
- Carcassonne à 1403 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- Collège André Chénier à 1232 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 573 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 558 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 416 mètres

Ventes au 8 Rue Gustave Nadaud

Une vente a été recensée au 8 Rue Gustave Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 octobre 2020

70 000 €(1 400 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•50 m²

8 Rue Gustave Nadaud, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gustave Nadaud dans son marché local

Prix du 8 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 8 Rue Gustave Nadaud se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gustave Nadaud par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gustave Nadaud se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -13.12 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chasseurs, 11000 Carcassonne(1,932 €)

Rue Hoche, 11000 Carcassonne(1,683 €)

Place de la Mutualité, 11000 Carcassonne(1,705 €)

Rue du Moulin d’Avar, 11000 Carcassonne(2,090 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gustave Nadaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gustave Nadaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.