1 bis Rue Simart, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 611 €

de 1 332 € à 2 060 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue Simart, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.

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À propos du 1 bis Rue Simart, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 176 logements - 240 parkings - 4386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite du Dauphin à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Restaurant Danton à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 585 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 609 mètres
- Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 251 mètres
- Ecole maternelle Jacques de Létin à 372 mètres
- Ecole élémentaire Jacques de Létin à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Simart

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Simart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Simart dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Simart par rapport à la voie

Sur Rue Simart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 1 bis Rue Simart se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Simart par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Simart se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.17 % en dessous de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grande Courtine, 10000 Troyes(2,060 €)

Rue Michelet, 10000 Troyes(1,647 €)

Rue Jean Simonnet, 10000 Troyes(1,808 €)

Rue de Molesme, 10000 Troyes(1,759 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Simart

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Simart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.