7 Rue Simart, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 607 €

de 1 328 € à 2 055 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Simart, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 7 Rue Simart, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite du Dauphin à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Simart à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 530 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 299 mètres
- Ecole maternelle Jacques de Létin à 333 mètres
- Ecole élémentaire Jacques de Létin à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Simart

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Simart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Simart dans son marché local

Prix du 7 Rue Simart par rapport à la voie

Sur Rue Simart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 7 Rue Simart se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Simart par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Simart se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.41 % en dessous de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grande Courtine, 10000 Troyes(2,060 €)

Rue Michelet, 10000 Troyes(1,647 €)

Rue Jean Simonnet, 10000 Troyes(1,808 €)

Rue de Molesme, 10000 Troyes(1,759 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Simart

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Simart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.