4 Ruelle des Prés, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Ruelle des Prés, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 910 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
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À propos du 4 Ruelle des Prés, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 348 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0511 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sasserno à 73 mètres
- - Nice à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 167 mètres
- - Collège privé Sasserno à 55 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 39 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 88 mètres
Ventes au 4 Ruelle des Prés
Les 9 ventes au 4 Ruelle des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle des Prés dans son marché local
Prix du 4 Ruelle des Prés par rapport à la voie
Sur Ruelle des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 416 €/m². Avec un prix moyen de 6 910 €/m², le 4 Ruelle des Prés se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle des Prés par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle des Prés se situe 34.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Ruelle des Prés
Les biens actuellement en vente autour du 4 Ruelle des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Ruelle des Prés
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