14 Ruelle des Prés, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 14 Ruelle des Prés, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
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À propos du 14 Ruelle des Prés, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sasserno à 68 mètres
- - Nice à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 167 mètres
- - Collège privé Sasserno à 50 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 37 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 79 mètres
Ventes au 14 Ruelle des Prés
Les 5 ventes au 14 Ruelle des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Ruelle des Prés dans son marché local
Prix du 14 Ruelle des Prés par rapport à la voie
Sur Ruelle des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 416 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 14 Ruelle des Prés se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Ruelle des Prés par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Ruelle des Prés se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 Ruelle des Prés
Les biens actuellement en vente autour du 14 Ruelle des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 14 Ruelle des Prés
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
HBM Immobilier
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Artemus
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Cot'Ouest Immobilier
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