22 bis Rue Vernier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 108 €

de 3 589 € à 5 411 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 bis Rue Vernier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 22 bis Rue Vernier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 424 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 109 mètres
- Nice à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 887 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 101 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1037 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 372 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 182 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Vernier

Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Vernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Rue Vernier dans son marché local

Prix du 22 bis Rue Vernier par rapport à la voie

Sur Rue Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 22 bis Rue Vernier se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Rue Vernier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Vernier se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Passage Malausséna, 06200 Nice(5,070 €)

Rue Pie Scoffier, 06200 Nice(3,579 €)

Rue du Rocher, 06200 Nice(4,500 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Rue Vernier

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Vernier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.