22 Rue Vernier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 228 €

de 3 589 € à 5 412 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Rue Vernier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 22 Rue Vernier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 109 mètres
- Nice à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 884 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 105 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1035 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 367 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 183 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 189 mètres

Ventes au 22 Rue Vernier

Les 2 ventes au 22 Rue Vernier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 janvier 2022

110 000 €(2 757 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.9 m²

22 Rue Vernier, 06200 Nice

9 octobre 2019

150 000 €(3 459 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.36 m²

22 Rue Vernier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Vernier dans son marché local

Prix du 22 Rue Vernier par rapport à la voie

Sur Rue Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 22 Rue Vernier se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Vernier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vernier se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Passage Malausséna, 06200 Nice(5,070 €)

Rue Pie Scoffier, 06200 Nice(3,579 €)

Rue du Rocher, 06200 Nice(4,500 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Vernier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Vernier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.