4 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 781 €

de 3 317 € à 6 088 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 73 mètres
- Nice à 606 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 762 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 312 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 815 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 537 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 107 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 111 mètres

Ventes au 4 Rue Gutenberg

Une vente a été recensée au 4 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 janvier 2024

141 800 €(3 277 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.27 m²

4 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 4 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 4 Rue Gutenberg se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gutenberg se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Theuriet, 06200 Nice(5,228 €)

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Rue Alfred Binet, 06200 Nice(4,571 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.