6 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 754 €

de 3 484 € à 4 615 €

Indice de confiance

3/5

Le 6 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 6 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 67 mètres
- Nice à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 766 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 312 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 820 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 544 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 107 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 110 mètres

Ventes au 6 Rue Gutenberg

Les 2 ventes au 6 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2021

89 000 €(3 179 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

6 Rue Gutenberg, 06200 Nice

11 septembre 2019

161 000 €(2 867 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.16 m²

6 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 6 Rue Gutenberg se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gutenberg se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Theuriet, 06200 Nice(5,228 €)

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Rue Alfred Binet, 06200 Nice(4,571 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.