11 Rue François Masse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 853 €

de 3 608 € à 5 697 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue François Masse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°8 et de 1.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 11 Rue François Masse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 117 mètres
- Nice Riquier à 629 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 510 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 303 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 454 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 531 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 371 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 249 mètres

Ventes au 11 Rue François Masse

Les 2 ventes au 11 Rue François Masse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 décembre 2020

371 000 €(4 008 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•92.57 m²

11 Rue François Masse, 06200 Nice

15 juin 2020

95 000 €(4 779 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.88 m²

11 Rue François Masse, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue François Masse dans son marché local

Prix du 11 Rue François Masse par rapport à la voie

Sur Rue François Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 11 Rue François Masse se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue François Masse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Masse se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,475 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,099 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,023 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,233 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue François Masse

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue François Masse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.