17 Rue François Guisol, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 161 €

de 5 424 € à 7 148 €

Indice de confiance

5/5

Le 17 Rue François Guisol, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 161 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°18 mais supérieur de 9.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 17 Rue François Guisol, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 431 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia à 88 mètres
- Nice Riquier à 832 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 365 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 260 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1071 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 145 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 207 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 175 mètres

Ventes au 17 Rue François Guisol

Les 4 ventes au 17 Rue François Guisol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 février 2025

528 571 €(5 853 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90.3 m²

17 Rue François Guisol, 06200 Nice

18 septembre 2023

210 000 €(6 974 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.11 m²

17 Rue François Guisol, 06200 Nice

12 avril 2022

645 000 €(5 679 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•113.58 m²

17 Rue François Guisol, 06200 Nice

2 août 2021

492 450 €(4 855 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•101.44 m²

17 Rue François Guisol, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue François Guisol dans son marché local

Prix du 17 Rue François Guisol par rapport à la voie

Sur Rue François Guisol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 6 161 €/m², le 17 Rue François Guisol se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue François Guisol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue François Guisol se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,589 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Impasse Passeroni, 06200 Nice(5,421 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue François Guisol

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue François Guisol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.