23 Rue de Lépante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 700 €

de 3 841 € à 5 835 €

Indice de confiance

3/5

Le 23 Rue de Lépante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue de Lépante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 390 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lépante à 10 mètres
- Nice à 596 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 372 mètres
- Collège Roland Garros à 259 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 212 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 380 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 287 mètres

Ventes au 23 Rue de Lépante

Les 3 ventes au 23 Rue de Lépante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 octobre 2023

245 000 €(4 455 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

23 Rue de Lépante, 06200 Nice

12 avril 2021

211 500 €(4 162 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.82 m²

23 Rue de Lépante, 06200 Nice

6 septembre 2019

90 000 €(2 323 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.74 m²

23 Rue de Lépante, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Lépante dans son marché local

Prix du 23 Rue de Lépante par rapport à la voie

Sur Rue de Lépante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 23 Rue de Lépante se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Lépante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Lépante se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Provana de Leyni, 06200 Nice(7,320 €)

Place Sasserno, 06200 Nice(6,140 €)

Rue Valperga, 06200 Nice(5,233 €)

Ruelle des Prés, 06200 Nice(6,416 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Lépante

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Lépante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.