22 Rue de Lépante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 528 €

de 3 523 € à 5 074 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de Lépante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.

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À propos du 22 Rue de Lépante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 365 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lépante à 12 mètres
- Nice à 608 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 379 mètres
- Collège Roland Garros à 250 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 205 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 371 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Lépante

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Lépante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Lépante dans son marché local

Prix du 22 Rue de Lépante par rapport à la voie

Sur Rue de Lépante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 22 Rue de Lépante se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Lépante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Lépante se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Provana de Leyni, 06200 Nice(7,320 €)

Place Sasserno, 06200 Nice(6,140 €)

Rue Valperga, 06200 Nice(5,233 €)

Ruelle des Prés, 06200 Nice(6,416 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Lépante

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Lépante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.