2 Rue de Lépante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 523 €

de 4 754 € à 7 015 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue de Lépante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Rue de Lépante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sasserno à 54 mètres
- Nice à 744 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 236 mètres
- Collège privé Sasserno à 60 mètres
- Lycée général et technologique privé Sasserno à 85 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 233 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 22 mètres

Ventes au 2 Rue de Lépante

Les 3 ventes au 2 Rue de Lépante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2023

299 000 €(7 663 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.02 m²

2 Rue de Lépante, 06200 Nice

4 mars 2022

538 000 €(5 075 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•106 m²

2 Rue de Lépante, 06200 Nice

11 mars 2020

370 000 €(4 607 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.31 m²

2 Rue de Lépante, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Lépante dans son marché local

Prix du 2 Rue de Lépante par rapport à la voie

Sur Rue de Lépante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 2 Rue de Lépante se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Lépante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lépante se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Provana de Leyni, 06200 Nice(7,320 €)

Place Sasserno, 06200 Nice(6,140 €)

Rue Valperga, 06200 Nice(5,233 €)

Ruelle des Prés, 06200 Nice(6,416 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Lépante

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Lépante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.