2 Rue de la Gare du Sud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de la Gare du Sud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 257 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 115 mètres
- - Nice à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 700 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 245 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 744 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 430 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 202 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gare du Sud
Les 2 ventes au 2 Rue de la Gare du Sud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare du Sud dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare du Sud par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 2 Rue de la Gare du Sud se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare du Sud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare du Sud se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gare du Sud
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gare du Sud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de la Gare du Sud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Isit Immobilier
Nice 06000
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Réussite Immo Nice
Nice 06000
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Gestion Immobilière Tissinie
Nice 06000
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