1 Rue de la Gare du Sud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 651 €

de 5 024 € à 7 471 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 Rue de la Gare du Sud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 651 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°2 et de 6.79 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 19 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue de la Gare du Sud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 454 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0009 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libération à 125 mètres
- Nice à 572 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 711 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 255 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 755 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 428 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 176 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 192 mètres

Ventes au 1 Rue de la Gare du Sud

Une vente a été recensée au 1 Rue de la Gare du Sud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 mai 2021

533 900 €(6 467 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.56 m²

1 Rue de la Gare du Sud, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de la Gare du Sud dans son marché local

Prix du 1 Rue de la Gare du Sud par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 651 €/m², le 1 Rue de la Gare du Sud se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de la Gare du Sud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gare du Sud se situe 29.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Gare du Sud, 06200 Nice(5,511 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Place Général Charles de Gaulle, 06200 Nice(5,093 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,288 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de la Gare du Sud

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de la Gare du Sud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.