12 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 138 €

de 3 042 € à 5 679 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et de 18.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 7 locaux.

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À propos du 12 Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 94 logements - 7 locaux - 148 parkings - 1632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0348 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 112 mètres
- Nice Riquier à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 374 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 566 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 237 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 123 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de l'Armée des Alpes

Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de l'Armée des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard de l'Armée des Alpes dans son marché local

Prix du 12 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Armée des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 12 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard de l'Armée des Alpes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de l'Armée des Alpes se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,926 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,416 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,099 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,023 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard de l'Armée des Alpes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard de l'Armée des Alpes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.