23 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 525 €

de 3 937 € à 5 257 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 427 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toselli à 71 mètres
- Nice à 689 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 436 mètres
- Collège Roland Garros à 197 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 185 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 325 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Desambrois

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Desambrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Desambrois dans son marché local

Prix du 23 Avenue Desambrois par rapport à la voie

Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 23 Avenue Desambrois se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Desambrois se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Assalit, 06200 Nice(4,429 €)

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,623 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue Pertinax, 06200 Nice(4,520 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Desambrois

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Desambrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.