21 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 061 €

de 3 942 € à 5 849 €

Indice de confiance

2/5

Le 21 Avenue Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.

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À propos du 21 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 936 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toselli à 60 mètres
- Nice à 697 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 428 mètres
- Collège privé Stanislas à 208 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 168 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 308 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 215 mètres

Ventes au 21 Avenue Desambrois

Une vente a été recensée au 21 Avenue Desambrois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 janvier 2020

450 000 €(4 322 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•104.13 m²

21 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Desambrois dans son marché local

Prix du 21 Avenue Desambrois par rapport à la voie

Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 21 Avenue Desambrois se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Desambrois se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Assalit, 06200 Nice(4,429 €)

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,623 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue Pertinax, 06200 Nice(4,520 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue Desambrois

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Desambrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.