9 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 939 €

de 3 534 € à 5 544 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°7 bis et de 7.62 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus El Nouzah à 86 mètres
- Nice Riquier à 867 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 678 mètres
- Collège Simone Veil à 214 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 181 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 364 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 306 mètres

Ventes au 9 Avenue de l'Arbre Inférieur

Une vente a été recensée au 9 Avenue de l'Arbre Inférieur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 février 2020

98 000 €(2 970 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33 m²

9 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local

Prix du 9 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 9 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,454 €)

Avenue Flores, 06200 Nice(4,668 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de l'Arbre Inférieur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.