7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 133 €

de 3 538 € à 5 549 €

Indice de confiance

3/5

Le 7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°5 et de 4.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus El Nouzah à 73 mètres
- Nice Riquier à 856 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 673 mètres
- Collège privé Don Bosco à 227 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 658 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 189 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 380 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 322 mètres

Ventes au 7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur

Les 2 ventes au 7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 août 2023

173 500 €(4 689 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

24 août 2020

75 000 €(3 053 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.57 m²

7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local

Prix du 7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,454 €)

Avenue Flores, 06200 Nice(4,668 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.