13 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 264 €

de 3 541 € à 5 554 €

Indice de confiance

2/5

Le 13 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus El Nouzah à 96 mètres
- Nice Riquier à 882 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 688 mètres
- Collège Simone Veil à 201 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 179 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 352 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 295 mètres

Ventes au 13 Avenue de l'Arbre Inférieur

Une vente a été recensée au 13 Avenue de l'Arbre Inférieur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juin 2021

120 000 €(3 796 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.61 m²

13 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local

Prix du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 13 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,454 €)

Avenue Flores, 06200 Nice(4,668 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.