35 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 757 €

de 3 407 € à 4 540 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 et de 0.11 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 35 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne Jugan à 213 mètres
- Nice Riquier à 992 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 743 mètres
- Collège Simone Veil à 54 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 192 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 189 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue de l'Arbre Inférieur

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de l'Arbre Inférieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local

Prix du 35 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 35 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,454 €)

Avenue Flores, 06200 Nice(4,668 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de l'Arbre Inférieur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.