25 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 286 €

de 5 094 € à 7 477 €

Indice de confiance

5/5

Le 25 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°23 et de 6.9 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus El Nouzah à 188 mètres
- Nice Riquier à 920 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 695 mètres
- Collège Simone Veil à 108 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 145 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 262 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 207 mètres

Ventes au 25 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les 2 ventes au 25 Avenue de l'Arbre Inférieur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 novembre 2024

559 425 €(7 663 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•73 m²

25 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

11 mars 2022

348 000 €(4 767 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•73 m²

25 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local

Prix du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 25 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(6,012 €)

Avenue Flores, 06200 Nice(6,639 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(5,855 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(5,653 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de l'Arbre Inférieur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.